2021年新房有哪些新的购房政策?

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 2021年新房有哪些新的购房政策?2021年里对于普通老百姓来说最关心的还是房价问题,那么2021年新房有哪些新的购房政策?下面小编就来告诉大家在2021年购买新房时,房贷首付比例以及首套房契税要求是多少。

  2021年新房有哪些新的购房政策?

  一、首套房房贷首付比例要求:

  1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

  2、首套房商业贷款首付比例为30%,使用商业贷款买房利率将会上浮。

  二、首套房契税要求:

  家庭首套房购房面积90平米及以下,契税为1%;购房面积90平米以上,契税为1.5%。

有什么新政策
有什么新政策

 

  2021民法典对房地产有哪些新规定?  

      1、居住权法正式执行以后,让一套住宅房产拥有两个房本,一个是的所有权房本,一个是居住权房本,同时在不动产登记中心登记备案。两个房本互相独立又互相依存,可以对抗也可以共生。

  2、住宅房产土地到期可以自动续期,但需要依据法律法规缴纳续期费用。

  3、房产不仅可以整体转让,还可以单独转让最长七十年的居住权,也可以单独转让七十年的所有权。

  4、有抵押的房子不用解押可直接过户,但必须经债权人同意签字认可。

  5、夫妻过户和子女继承房产免征契税。

  6、租赁期内,房东不能单方面提高租金。

  7、房子出售所有权变更不影响租赁协议,租房人可继续居住,也就是买卖不破租赁正式写入法律。

  8、承租人有优先购买房子的权力。

  9、业主将住宅改变为经营性用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。

  以上就是关于2021年新房有哪些新的购房政策